Nationale Hypotheek Garantie
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen verstrekt de Nationale Hypotheek Garantie. Deze regeling is ingevoerd om het eigen woningbezit te stimuleren. De garantie die kan worden aangevraagd bij een hypotheek, biedt bescherming als er zich onvoorziene omstandigheden voordoen, waardoor er problemen ontstaan met het betalen van de maandelijkse hypotheek.
Waarom Nationale Hypotheek Garantie?
Het aangaan van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie biedt een aantal voordelen. In de eerste plaats is er dus een bepaalde vorm van bescherming als er zich betalingsproblemen voordoen. Indien de woning noodgedwongen moet worden verkocht, kan het bijvoorbeeld zijn dat de opbrengst lager is als de hypotheekschuld. In dat geval zal het Waarborgfonds de schuld, die overblijft voldoen aan de bank waar de hypotheek is afgesloten. De schuld is hiermee niet kwijtgescholden, maar de eigenaar van de woning heeft dan een schuld bij het Waarborgfonds. In zeer bijzondere situaties kan het Waarborgfonds de schuld kwijtschelden, waarbij de reden van de gedwongen verkoop in elk geval niet bij de woningeigenaar moet liggen. In de tweede plaats wordt het risico voor de bank aanzienlijk kleiner als er een hypotheek wordt gegeven met NHG. De bank weet dan immers zeker dat de hypotheekschuld altijd zal worden voldaan. Door deze risicobeperking bieden banken een korting aan op het rentepercentage van de hypotheek als er sprake is van Nationale Hypotheek Garantie. Overigens zijn er wel beperkte kosten verbonden aan het afsluiten van een hypotheek met NHG, want daar wordt één keer 0,45 procent van het te lenen bedrag aan hypotheek voor in rekening gebracht.
